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深圳新房逼近7万/平 罗湖二手房领涨全市

来源: 未知  2016-08-22 株洲在线

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8月已过半,深圳新房市场依较平淡,房价持续高位,量跌价升;二手房市场逐步恢复,量价齐升。而客户观望情绪浓厚,入市积极性仍然低位徘徊,预测未来一段时间市场热度恢复速度仍然较慢。

新房市场量跌价升

8月份全市共有9个项目公开发售,而一些项目因为定价合理,蓄客时间较长,销售率较为乐观,但不能客观反应市场热度。

规土委数据显示上周(8.08-8.14)一手住宅成交601套,成交面积为约6.7万平米,环比较前期分别下降了11.9%和2.6%。预计未来一段时间内,新房成交量将会持续低位。

深圳链?#24050;?#31350;院数据显示,全市成交均价为69957元/㎡,环?#20173;?#38271;11.7%。从区域上来看,上周龙岗和宝安分别成交255套,206套,环比分别下降3.8%,18.9%;南山和罗湖分别成交104套,29套,环比分别下降18.8%,3.8%。整体来看,豪宅盘集中入市,成交量维持在低位水平。 

上周全市仅有2个项目公开销售,共有448套住宅。宝能城在其营销中?#30446;?#30424;,推出135-155㎡大师户型150套,均价8万/平,去化七成。融湖中心城二期推出300套88平刚需户型,均价41500元/平,销售量乐观。

深圳东进战略搅动惠湾片区

在深圳东进战略的?#24179;?#19979;,惠湾片区楼市备受市场关注。8月13日,碧桂园•翡翠山推出1-5栋89-143m²精装洋房,3个小时狂销13亿,震撼深圳东楼市!而8月14日,龙光城在营销中心迎来了第四次?#30446;?#30424;,共计推出250套房源,2小时售罄,销售金额达5.2亿,销售均价17000元/㎡。此外,泰丰千花岛开放营销中心,水岸花山二期新品发布等。

深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁教授也指出,深圳推出的东进战略,重拳出击强力刺激惠城开放对接。未来深圳的轨道交通直通惠城,大量的深圳购房客进入惠城投资,深圳因素直接渗入惠城生活。

罗湖二手房量价领涨全市

深圳链家数据显示,上周(8.08-8.14)全市二手房成交1781套,环?#20173;?#38271;24.0%,成交量整体维持稳定。分区域来看,罗湖成交331套,环?#20173;?#38271;62.3%,涨幅领先全市。龙岗和宝安分别成交453套,392套,环比分别增长22.4%,14.6%;福田和南山分别成交301套,260套,盐田仅成交44?#20303;?/p>

价格上,上周(8.08-8.14)成交均价为52781元/平,环?#20173;?#38271;4.8%。其?#26032;?#28246;和宝安成交均价分别为53763元/平,52953元/平,环?#20173;?#38271;9.5%,7.7%,价格明显上涨;福田成交均价为61322元/平,环?#20173;?#38271;1.0%;龙岗和南山成交均价下降幅度在3-5%之间,盐田受物业成交结构影响,下降幅度最大为9.6%。整体来看,罗湖、宝安和福田成交增加,加上中高?#23435;?#19994;成交占?#20173;?#21152;,全市成交均价上涨明显。

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已有10条评论

天猫网友:尼古丁情債
评论?#21512;?#22312;每天吃的是草,可是挤出来的却是青春痘。

百度网友:别走停下来
评论:你要是嫁人,不要嫁给别人,也不要嫁给我

淘宝网友:請讓我們相遇
评论:你玩儿的?#26143;?#27700;,哥玩儿的?#26143;?#20239;

腾讯网友:m/m  没心?#29615;巍?/div>
评论:电脑你别这样,让我走,我是一个有作业的人

网易网友:眼泪那?#27425;?#36764;
评论:你若使用美人儿计,我就将计?#22270;?/div>
凤凰网友:渲染那份寂寞
评论:我不是看不起你,?#24050;?#26681;就没看见过你

本网网友:迷局  Memory 
评论:年轻时,记住是本事,中年后,忘掉是智慧。

其它网友:〃得之我幸
评论:据说两男一女走在街上,三人都会觉?#31859;约?#26159;电灯泡。

天涯网友:?#26469;?#27442;动 Einson
评论:真正的爱情,不是一见钟情,而是?#31449;?#29983;情 人人都说我很听话,其实我只听?#32422;?#30340;话。

搜狐网友:你真叫我作呕
评论:爷爷说他们那个年代。谁考试不会答。就答?#24471;?#20027;席万岁。没人敢打叉。

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